حي الملقا يهتز هبوط قياسي في سعر المتر بعد فرض الرسوم.. أرض بمساحة 752 متر تعرض بسعر منخفض
شهد حي الملقا شمال العاصمة الرياض هبوطا قياسيًا في أسعار الأراضي السكنية، وذلك عقب تطبيق قرار الرسوم الجديدة على الأراضي البيضاء، في خطوة تعد مؤشرا واضحاً على بدء تصحيح فعلي في سوق العقارات بالمملكة.
إقرأ ايضاً:هبوط في سعر الجنيه السوداني أمام الريال السعودي والعملات اليوم الثلاثاء ١٣ مايو ٢٠٢٥مفاجأة على الطريق .. علامة مرورية غامضة تثير الحيرة في صحاري السعودية والخليج
وأعلن المعماري عبدالله اللعبون، عبر حسابه على منصة "إكس" (تويتر سابقاً)، عن تسجيل صفقة عقارية بارزة في الحي، تم إفراغها قبل أقل من نصف ساعة من إعلانها، وحققت سعرًا للمتر بلغ 6,966 ريالاً فقط، وهو الأدنى منذ فترة طويلة في هذا الموقع المتميز.
وأوضح اللعبون أن الصفقة شملت أرضا سكنية بمساحة 751.95 مترا مربعًا، وبلغت القيمة الإجمالية للصفقة نحو 5,238,422 ريالا، ما يعكس توجه السوق نحو مستويات سعرية أكثر توازنا بعد سنوات من الارتفاعات المتواصلة.
ويعد حي الملقا من أكثر الأحياء المرغوبة في شمال الرياض، نظرًا لقربه من الطرق الرئيسية والخدمات والمرافق الحديثة. إلا أن هذه الصفقة تشير إلى تأثير مباشر وفوري لقرارات الرسوم العقارية، والتي تهدف إلى زيادة المعروض وتسهيل التملك وتقليص ظاهرة احتكار الأراضي.
ويرى مختصون أن هذا الانخفاض قد يكون بداية لموجة من التصحيحات السعرية في عدد من الأحياء الراقية، مع احتمالية تحرّك المستثمرين والأفراد لاقتناص الفرص الجديدة قبل استقرار السوق على معدلاته الجديدة.