تفاصيل جديدة حول نظام رخص البناء في السعودية: الشروط والرسوم المرتقبة بعد إقراره
في إطار سعي المملكة العربية السعودية لتحقيق أهداف رؤية 2030 وتحسين البيئة العمرانية، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان نظاما حديثا ومتقدمًا لرخص البناء، يعرف باسم "نظام رخصة البناء الجديدة لعام 1446هـ / 2025م".
إقرأ ايضاً:يايسله يفاجئ الجميع: استبعاد فيرمينو لم يكن سهل.. والكواليس تكشف السبب الحقيقيتقدم في سعر الريال السعودي أمام العملات الأجنبية في تعاملات اليوم الجمعة ٩ مايو ٢٠٢٥
يهدف هذا النظام إلى تعزيز التنظيم في سوق العقارات، تسريع إجراءات إصدار رخص البناء، وتحسين كفاءة الإشراف الفني على المشاريع في جميع أنحاء المملكة. يعد النظام الجديد نقلة نوعية، حيث يساهم في تسهيل امتلاك المساكن ويشجع على تحسين جودة البناء.
ما هو نظام رخصة البناء الجديد؟
يعتبر النظام الجديد نقلة تكنولوجية في مجال البناء، إذ يعتمد على منصة "بلدي" الرقمية التي تتيح إصدار الرخص عبر مكاتب هندسية معتمدة، مع التخلص من الحاجة لمراجعة الأمانات أو البلديات أو الجهات الخدمية مثل شركة الكهرباء. يهدف هذا النموذج إلى توفير الوقت، تسهيل الإجراءات وتقليل التعقيدات التي كانت تواجه المراجعين في الماضي.
أبرز مزايا النظام الجديد
- إصدار فوري للرخصة: يتم إصدار رخصة البناء بشكل فوري بعد التحقق من استيفاء جميع الشروط والمتطلبات.
- إلغاء الحاجة إلى المراجعة التقليدية: النظام يتيح للمواطنين الحصول على الرخصة دون الحاجة للذهاب إلى عدة جهات حكومية.
- رفع كفاءة الرقابة: يتم تعزيز جودة البناء من خلال الاعتماد على مكاتب هندسية معتمدة ومتخصصة.
- التنسيق مع كود البناء السعودي: يتم التأكد من مطابقة المباني للمواصفات الفنية الخاصة بكود البناء السعودي.
- إلغاء دور شركة الكهرباء في إجراءات الترخيص: حيث سيتم توفير خدمة التنسيق مباشرة من خلال النظام الرقمي.
الشروط الأساسية للحصول على رخصة البناء للشروع
الشروط الأساسية للحصول على رخصة البناء للشروع في بناء أي منشأة سكنية أو تجارية، يجب توافر مجموعة من الشروط الأساسية:
- إصدار شهادة صلاحية الموقع للبناء.
- تقديم صورة من الهوية الوطنية أو بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك.
- تسديد الرسوم البلدية المقررة.
- تقديم سند ملكية الأرض.
- تقرير فني من مكتب هندسي معتمد يتضمن المخططات الهندسية.
- تعهد كتابي بالالتزام بالشروط الفنية والبيئية.
- تقديم مخططات البناء بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي.
الرسوم المقررة للحصول على رخصة البناء تعتبر الرسوم المقررة منخفضة جدًا، حيث بلغت 150 ريال سعودي فقط لاستخراج رخصة البناء. وهذه الرسوم موحدة على مستوى جميع مناطق المملكة ويتم دفعها إلكترونيًا من خلال منصة "بلدي". تهدف هذه الرسوم إلى تسهيل عملية التملك وتشجيع حركة البناء دون تحميل المواطن عبئًا ماليًا إضافيًا.
مدة إصدار الرخصة من أبرز مميزات النظام الجديد هو سرعة إصدار الرخصة، حيث يستغرق إصدار رخصة البناء حوالي 15 يومًا فقط، بعد استيفاء جميع الشروط والمستندات المطلوبة. وتبدأ المدة الزمنية من الموافقة المبدئية على الموقع وتنتهي بعد التفتيش الميداني من الجهات المعنية.
نظام رخص البناء الجديد: خطوة هامة نحو تملك سكني سريع وآمن يعد هذا النظام بمثابة ثورة في الإجراءات الإدارية والبنائية، حيث يوفر الوقت ويعزز الشفافية والرقابة على جودة البناء.
كما يعكس اهتمام القيادة السعودية بتسهيل الحصول على مسكن مناسب، والتوجه نحو بيئة عمرانية أكثر استدامة وتنظيمًا. بفضل هذا النظام، أصبح بناء منزل الأحلام أسهل وأسرع من أي وقت مضى، مما يساهم في تحقيق أهداف التنمية المستدامة في المملكة.